Aequa

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Le réseau AEQUA

L’aménagement des Docks
de Saint-Ouen

La reconquête des Docks de Saint-Ouen
par le renouvellement urbain

Le territoire des Docks est historiquement lié à son passé industriel. Aujourd’hui, un des enjeux majeurs est le renouvellement urbain des anciennes emprises industrielles, avec la volonté affirmée de restituer ce territoire aux habitants et de relier à nouveau le centre-ville à la Seine grâce à un parc de 12 ha en bord du fleuve. Consciente de l’opportunité majeure de pouvoir engager la mutation de ce territoire, la Ville de Saint-Ouen a entrepris de développer un éco-quartier de 100 hectares, soit le quart de la superficie de la commune, avec des ambitions marquées et novatrices sur les thématiques de l’urbanisme négocié, du paysage et des espaces publics, du stationnement public mutualisé, du chauffage urbain et des énergies renouvelables, ainsi que de la gestion des eaux pluviales et de la biodiversité ou encore des déchets par collecte pneumatique.

Le projet urbain des Docks de Saint-Ouen vise à développer un quartier de vie exemplaire et innovant en en matière de qualité urbaine, environnementale et architecturale, de diversité fonctionnelle et sociale, de densité et de continuité urbaine.

L’éco-quartier :
Un vaste programme d’aménagement
de 878 000 m² à réaliser en moins de 20 ans

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Chiffres clefs :

Plus de 5 000 logements

10 000 nouveaux habitants à terme environ, soit un accroissement de 20% de la population audonienne

300 000 m² de bureaux et activités économiques

10 000 nouveaux emplois environ seront accueillis sur le site à terme, soit un accroissement de 30% du nombre d’emplois de la commune

68 000 m² de commerces et activités en rez-de-chaussée d’immeubles

1/3 des surfaces bâties réservé aux bureaux, entreprises, services et commerces de proximité

15 600 m² d’équipements publics : Un groupe scolaire de 15 classes et un groupe scolaire de 17 classes avec leurs locaux d’accompagnement.

Deux salles omnisports d’une surface totale de 1 900 m² SHON (Gymnase du Grand Parc déjà livré, sur le secteur Bateliers Nord) et 1 200 m² de SHON (secteur Ardoin Sud).

Deux crèches de 60 berceaux soit 1 100 m² SHON chacune. La crèche « Les Galopins », 1 000 m² SDP, localisée dans le secteur Dhalenne de la ZAC a ouvert ses portes à l’automne 2015. Une seconde crèche reste à construire dans le secteur 4a Ardoin Sud.

Les équipements d’accompagnement du parc précédemment prévus, d’une surface totale de 1 600 m² SHON : une serre pédagogique d’environ 1300 m² et environ 300m² d’équipements divers (sanitaires, loges gardiens). La serre pédagogique et les équipements divers sont réalisés.

52 000 m² d’équipements collectifs (hors équipements publics prévus dans le cadre du programme de la ZAC)

Un parc de 12 hectares en bord de Seine

 

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Grandes étapes :

2005 : début des études pour la Ville de Saint-Ouen

2007 : création de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté)

2009 : le projet des Docks bénéficie du soutien de l’Etat au titre des écoquartiers d’Île-de-France et de la Région Île-de-France avec le label « Nouveaux Quartiers Urbains »

2010-2011 : premiers chantiers de préparation et dépôt des premiers permis de construire

2012-2013 : engagement des chantiers sur les secteurs Bateliers Nord et Sud, Dhalenne Nord et Ardoin Sud

2013 : ouverture du parc de 12 hectares, le Grand Parc de Saint-Ouen, et livraison de l’école à énergie zéro Engagement dans le processus de labellisation nationale d’EcoQuartier mené par l’Etat

2013-2016 : livraison de plus de 2 000 logements

2015-2016 : livraison d’un gymnase, une crèche, une école et des parkings publics mutualisés, environ 2300 places de stationnement réparties sur 3 ouvrages.

2019 : mise en service du prolongement de la ligne M14 jusqu’à la Mairie de Saint-Ouen qui permettra des correspondances avec les 2 branches de la ligne M13 (Mairie de Saint-Ouen) et du RER C (Saint-Ouen). Ce prolongement de 5 km dessert les projets urbains engagés sur Paris, Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen, en particulier la ZAC des Docks.
La ligne M14 a vocation à être prolongée jusqu’à Saint-Denis-Pleyel, dans le cadre du Nouveau Grand Paris.

2015-2025 : poursuite et achèvement du projet d’aménagement.

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Un projet environnemental exemplaire

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